排除妨害纠纷 （2014）漯民四终字第466号

由于原、被告双方系连襟关系，而且双方所购房屋是异产毗连的门面房，购买房屋的主要目的是用于出租、收益。因此，原、被告在购买舞阳县人民商场的原东方红商行门面房后，为了增加所购买的房屋的使用价值和收益，双方协商一致，共同出资对所购买房屋进行改造、装修，并将房屋往东的出口封堵后直接通过被告的房屋往南行至东大街。之后，双方的房屋作为一个整体，以原告谷保运的名义与承租人签订租赁合同，由谷保运收取租金后原、被告分享收益至双方发生纠纷。由此可以认定，原、被告双方对于将房屋往东的出口封堵后，共同往南通行，共同把房屋对外出租、收益有口头约定并已履行，说明被告张会民已经同意原告谷保运在自己的房屋上设定用益物权。根据中华人民共和国建设部颁布的《城市异产毗连房屋管理规定》第八条：“一方所有人如需改变其共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意”的规定，被告张会民在未与原告谷保运协商一致的情况下，擅自在两家房屋之间砌东西隔墙，改变双方房屋共有部位的外形及结构，致使原告谷保运的房屋不能往南通行至东大街的行为侵犯了原告谷保运的用益物权。因此，原告谷保运请求被告张会民拆除砌在原、被告

由于原、被告双方系连襟关系，而且双方所购房屋是异产毗连的门面房，购买房屋的主要目的是用于出租、收益。因此，原、被告在购买舞阳县人民商场的原东方红商行门面房后，为了增加所购买的房屋的使用价值和收益，双方协商一致，共同出资对所购买房屋进行改造、装修，并将房屋往东的出口封堵后直接通过被告的房屋往南行至东大街。之后，双方的房屋作为一个整体，以原告谷保运的名义与承租人签订租赁合同，由谷保运收取租金后原、被告分享收益至双方发生纠纷。由此可以认定，原、被告双方对于将房屋往东的出口封堵后，共同往南通行，共同把房屋对外出租、收益有口头约定并已履行，说明被告张会民已经同意原告谷保运在自己的房屋上设定用益物权。根据

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漯民四终字第466号上诉人（原审被告）：张会民，又名张惠民，男，汉族，1962年3月14日出生。委托代理人：陈爱菊，女，汉族，1964年10月26日出生。委托代理人：宋兰勤，舞阳县舞泉法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：谷保运，男，汉族，1955年3月11日出生。委托代理人：ＸＸ林，河南华表律师事务所律师。上诉人张会民因与被上诉人谷保运……