建筑设备租赁合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第01288号

2011年9月24日瑞恩公司与贵州建工下属的“贵州建工集团有限公司南岸区向家坡至黄桷垭公路工程A标段项目经理部”签订的《租赁合同》，尽管该项目经理部不是独立的民事主体，不能单独以自己的名义从事民事行为，根据建筑行业的交易习惯以及贵州建工对其下属的项目经理部对外从事的民事行为予以认可，故贵州建工下属的项目经理部与瑞恩公司签订的《租赁合同》可视为瑞恩公司、贵州建工之间签订的合同，对贵州建工亦有约束力。《租赁合同》是双方真实意思的表示，其内容符合法律规定，合法有效，对双方均有约束力。双方应根据诚实信用的原则依约而行。违反约定，则应当依照约定或法律规定承担违约责任。关于贵州建工是否应当支付瑞恩公司租金、违约金、赔偿金等问题：1、关于租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”贵州建工从2011年9月25日至2012年5月28日拖欠瑞恩公司租金为301280.03元，贵州建工依法应当支付给瑞恩公司。按《租赁合同》约定“甲方在收到乙方给付的物资赔偿金之日方停算应赔偿物资的租金”，该约定并未违反法律禁止性规定。在合同履

2011年9月24日瑞恩公司与贵州建工下属的“贵州建工集团有限公司南岸区向家坡至黄桷垭公路工程A标段项目经理部”签订的《租赁合同》，尽管该项目经理部不是独立的民事主体，不能单独以自己的名义从事民事行为，根据建筑行业的交易习惯以及贵州建工对其下属的项目经理部对外从事的民事行为予以认可，故贵州建工下属的项目经理部与瑞恩公司签订的《租赁合同》可视为瑞恩公司、贵州建工之间签订的合同，对贵州建工亦有约束力。《租赁合同》是双方真实意思的表示，其内容符合法律规定，合法有效，对双方均有约束力。双方应根据诚实信用的原则依约而行。违反约定，则应当依照约定或法律规定承担违约责任。关于贵州建工是否应当支付瑞恩公司租金

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第01288号上诉人（原审被告）贵州建工集团有限公司，住所地贵州省贵阳市延安中路81号，组织机构代码21441212-3。法定代表人刘建忠，董事长。委托代理人王军，男，汉族，1968年12月8日出生。被上诉人（原审原告）献县瑞恩建筑器材有限公司，住所地河北省沧州市献县河街镇薛村，组织机构代码55186193-1。法定代表人周俊华，总……