合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）川13民终2027号
裁判要旨
”第二部分的分析确定1-4项为乾鑫公司应支付相如酒业的924985.6元，但该部分计算出来仅应为565325.6元，一审计算严重错误。第四，一审法院认定法律关系错误，本案协议书中约定相如酒业收取固定面积房屋的利益，不承担任何经营风险和亏损，符合《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同”的情形，故本案的法律关系应当是土地使用权转让合同纠纷。 相如酒业辩称，一审法院认定乾鑫公司和殷松林应当依据合同约定支付相如酒业相关款项正确，相如酒业在政府主持下，将案涉项目整体剥离、转让给乾鑫公司和殷松林后，对开发不再承担经营风险；一审法院对于涉及邓淑兰的融资性购房事实认定清楚，判决正确，邓淑兰的融资性购房手续具体办理人为邓淑兰丈夫杨康壮；一审法院对具体金额的计算是正确的。请求维持。 蓬安房管局述称，案涉民事争议与蓬安房管局无关，请法院依法判决。 相如酒业向一审法院起诉请求：1.判令乾鑫公司支付尚欠相如酒业房屋价款5517328.4元，殷松林、蓬安房管局承担
摘要
”第二部分的分析确定1-4项为乾鑫公司应支付相如酒业的924985.6元，但该部分计算出来仅应为565325.6元，一审计算严重错误。第四，一审法院认定法律关系错误，本案协议书中约定相如酒业收取固定面积房屋的利益，不承担任何经营风险和亏损，符合《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同”的情形，故本案的法律关系应当是土地使用权转让合同纠纷。 相如酒业辩称，一审法院认定乾鑫公司和殷松林应当依据合同约定支付相如酒业相关款项正确，相如酒业在政府主持下，将
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终2027号 上诉人（原审被告）：蓬安县乾鑫房地产开发有限责任公司，住所地四川省蓬安县相如镇建设路41号。 法定代表人：吴有柯，经理。 委托诉讼代理人：王鹏，南充市法源法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：张明秋，四川果城律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：殷松林，男，1963年4月7日出生，汉族，住四川省蓬安县。 委托诉讼代理……