农村土地承包合同纠纷 （2013）日民一终字第927号

农村土地承包经营权受到法律保护。孟华与郁家村村委会签订的承包合同尚未到期，郁家村村委会在未通知并征得孟华本人同意的情况下擅自将承包地置换给郁有军使用的行为，违反了合同约定，侵害了孟华的承包权利，应承担相应的责任。郁有军占用孟华承包地系因郁家村村委会的统一安排，并非擅自使用，且其已在涉案承包地上兴建了预制厂，投资较大，如强行拆除将造成更大的损失。因此，郁家村村委会应在本村另行置换同等质量相同面积的土地给孟华使用，孟华对郁有军的诉讼请求，原审法院不予支持。孟华主张郁家村村委会应另行开垦土地面积为15.2亩，孟华虽系大阡南河崖地承包合同的签订人，但根据郁家村村委会提供的会议记录以及郁家村村委会、监事会部分成员及大阡南河崖承包地部分实际使用人的证人证言，以及大阡西河崖地的合同签订方式，结合大阡南河崖地实际承包人的承包期限、承包费数额与涉案承包合同完全一致，证实孟华系代表同村15户承包户签订承包合同。且孟华本人亦认可郁有军占用其实际使用涉案承包地面积为2.1亩。因此，对于孟华的上述主张，原审法院不予采信。郁家村村委会应在本村另行置换同等质量面积为2.1亩的土地给孟华使用。对孟华的其他诉讼请求，原

农村土地承包经营权受到法律保护。孟华与郁家村村委会签订的承包合同尚未到期，郁家村村委会在未通知并征得孟华本人同意的情况下擅自将承包地置换给郁有军使用的行为，违反了合同约定，侵害了孟华的承包权利，应承担相应的责任。郁有军占用孟华承包地系因郁家村村委会的统一安排，并非擅自使用，且其已在涉案承包地上兴建了预制厂，投资较大，如强行拆除将造成更大的损失。因此，郁家村村委会应在本村另行置换同等质量相同面积的土地给孟华使用，孟华对郁有军的诉讼请求，原审法院不予支持。孟华主张郁家村村委会应另行开垦土地面积为15.2亩，孟华虽系大阡南河崖地承包合同的签订人，但根据郁家村村委会提供的会议记录以及郁家村村委会、监事

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）日民一终字第927号上诉人（原审原告）：孟华，男。委托代理人：曹善强，日照东港弘德法律服务所法律服务工作者。委托代理人：胡见荣，日照东港弘德法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：郁有军，男。委托代理人：付先香，山东天蓝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：日照市岚山区碑廓镇郁家村村民委员会，住所地日照市岚山区碑廓镇郁家村。诉讼代表人：……