物权保护纠纷 （2018）苏01民终10593号

谢长凤提供的土地使用权人和房屋产权人均为谢长凤，袁娴娣、邱信明也无证据证明其属于权利人，故一审法院认定涉案房屋的权利人为谢长凤，袁娴娣、邱信明在其中没有相应权利和利益。《中华人民共和国物权法》第三十二条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。该法第三十三条又规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案袁娴娣、邱信明在离婚协议中处分了该房产，未得到权利人谢长凤的追认，属于无权处分，对权利人不发生法律效力。袁娴娣辩称谢长凤确认协议无效超过诉讼时效，一审法院认为，无权处分他人物权不存在时效问题，故该辩称理由一审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十三条，《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，一审法院判决：邱信明与袁娴娣离婚协议中房产约定部分无效。一审案件受理费80元，减半收取40元，由邱信明和袁娴娣共同负担。本院二审期间，各方当事人均未提交证据。对于一审查明的事实，各方当事人均无

谢长凤提供的土地使用权人和房屋产权人均为谢长凤，袁娴娣、邱信明也无证据证明其属于权利人，故一审法院认定涉案房屋的权利人为谢长凤，袁娴娣、邱信明在其中没有相应权利和利益。《中华人民共和国物权法》第三十二条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。该法第三十三条又规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案袁娴娣、邱信明在离婚协议中处分了该房产，未得到权利人谢长凤的追认，属于无权处分，对权利人不发生法律效力。袁娴娣辩称

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终10593号上诉人（原审被告）：袁娴娣，女，1975年6月10日出生，汉族，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：杨丽，江苏乾智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢长凤，女，1948年11月17日出生，汉族，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：邱志斌，男，汉族，1954年4月27日出生，住南京市秦淮区。被上诉人（原审被告）:邱信明，男，19……