合同纠纷 （2021）豫03民终3438号

此案系建设工程施工合同纠纷。争议的焦点是吴强卫的诉讼主体资格是否适格、是否享有获取履约保证金资格的问题以及是否符合履约保证金退还条件的问题。原审法院认为，吴强卫与鼎立公司之间签订的《建设工程协议书》虽然约定工程承包方为鼎立公司，但该合同约定的项目负责人付朝立个人支付了履约保证金，吴强卫购买建筑材料用于涉案项目，付朝立与吴强卫签订《协议书》将付朝立对涉案工程项目所有权利转让给吴强卫，鑫杰公司与吴强卫签订竣工报告书，结算书。这一系列的事实表明，吴强卫系涉案工程项目的实际施工人，吴强卫取得了向发包方主张涉案项目工程款、履约保证金等款项的结算权利，鑫杰公司已经认可了吴强卫的权利，涉案工程已经竣工并实际交付入住，工程款已经进行了结算。从另一方面可以得出系付朝立、吴强卫借用了鼎立公司的资质进行工程承包。依据法律及司法解释的规定，借用资质承包工程所签订的合同为无效合同。在工程竣工并验收合格时，实际施工人可按照合同约定主张工程价款。关于鑫杰公司收取的履约保证金是否符合退还条件的问题，原审法院认为设定履约保证金的目的是对施工方按约履行的担保，涉案工程自2016年已经竣工并交付使用，应视为工程质量合格。双

此案系建设工程施工合同纠纷。争议的焦点是吴强卫的诉讼主体资格是否适格、是否享有获取履约保证金资格的问题以及是否符合履约保证金退还条件的问题。原审法院认为，吴强卫与鼎立公司之间签订的《建设工程协议书》虽然约定工程承包方为鼎立公司，但该合同约定的项目负责人付朝立个人支付了履约保证金，吴强卫购买建筑材料用于涉案项目，付朝立与吴强卫签订《协议书》将付朝立对涉案工程项目所有权利转让给吴强卫，鑫杰公司与吴强卫签订竣工报告书，结算书。这一系列的事实表明，吴强卫系涉案工程项目的实际施工人，吴强卫取得了向发包方主张涉案项目工程款、履约保证金等款项的结算权利，鑫杰公司已经认可了吴强卫的权利，涉案工程已经竣工并实际

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终3438号上诉人(原审被告)：洛阳鑫杰房地产置业有限公司，住所地河南省洛阳市西工区九都路付1号院内。法定代表人：张杰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王斯达，河南广文律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：吴强卫，男，汉族，1972年5月23日生，住河南省汝阳县。委托诉讼代理人：耿小辉，河南民天律师事务所律师。原审第三人：洛阳鼎立建设集……