居间合同纠纷 （2018）京01民终782号
裁判要旨
本案主要有两个争议焦点：一是张悦签署《协议》的行为属于个人行为还是职务行为；二是汤杰、孙香玲是否有权依据《协议》的约定获得30000元定金赔偿。关于争议焦点一，由于张悦是盛世恒鑫公司的业务经理，张悦在汤杰、孙香玲购房过程中的所有行为均是代表盛世恒鑫公司，汤杰、孙香玲购房的所有费用亦通过张悦交给了盛世恒鑫公司，汤杰有理由相信张悦是代表盛世恒鑫公司签署了《协议》，故张悦的行为属于职务行为，《协议》的后果亦应当由盛世恒鑫公司承担。关于争议焦点二，该院认为，汤杰、孙香玲不具备购房资格即不具备购买房屋的基础条件，亦不符合签订买卖合同的前提条件，盛世恒鑫公司作为专业的房屋中介机构，本应如实告知购房人若不具有购房资格而签订买卖合同存在的风险，但盛世恒鑫公司却以承诺为汤杰办理购房资格的方式鼓励汤杰签订了买卖合同，之后盛世恒鑫公司并未为汤杰取得购房资格，因此即使汤杰、孙香玲按约支付了房款，亦不可能实际履行房屋买卖合同及取得房屋，只是其未按约付款的行为促使刘辉多了一项解除合同并追究汤杰、孙香玲违约责任的理由。故汤杰、孙香玲要求盛世恒鑫公司依据《协议》赔偿其30000元定金的请求，该院予以支持。对于汤杰、孙
摘要
孙香玲等居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终782号上诉人(原审被告)：北京盛世恒鑫房地产经纪有限公司，住所地北京市昌平区昌平镇燕平路石大春晓招待所临街平房3号。法定代表人：秦林海，董事长。委托诉讼代理人：李辉，北京市诚实律师事务所律师。委托诉讼代理人：张芳，北京市诚实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙香玲，女，1975年3月12日出生，住山东省昌乐县。委托诉讼代理人：汤杰……