农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁01民终157号

本案诉讼的发生有其特殊的历史和地理环境背景。长清顾道口村委会位于黄河以东，但在黄河以西有100余亩的土地，长期以来，长清顾道口村委会采取发包给对岸的齐河顾道口村委会来耕种的方式发挥其土地的价值，符合现实情况，是一种可取的方式。但是否需要采取该方式实现土地价值、以何种价位对外发包，应当征得长清顾道口大多数村民的同意，对此，亦有相应法律规定。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。”本案诉至法院后，法院应当根据法律规定并结合案件事实作出恰当的处理。本案共涉及四份合同：2002年6月17日长清顾道口村委会与齐河顾道口村委会签订的承包合同；2004年5月20日长清顾道口村委会与齐河顾道口村委会签订的承包合同；2012年4月15日长清顾道口村委会与齐河顾道口村委会签订的终止合同；2012年4月17日，长清顾道口村委会

本案诉讼的发生有其特殊的历史和地理环境背景。长清顾道口村委会位于黄河以东，但在黄河以西有100余亩的土地，长期以来，长清顾道口村委会采取发包给对岸的齐河顾道口村委会来耕种的方式发挥其土地的价值，符合现实情况，是一种可取的方式。但是否需要采取该方式实现土地价值、以何种价位对外发包，应当征得长清顾道口大多数村民的同意，对此，亦有相应法律规定。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终157号上诉人（原审被告）顾大金，男，1951年5月6日出生，汉族，农民，住山东省齐河县。委托代理人鹿林，山东圣义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）济南市长清区归德镇顾道口村民委员会法定代表人顾业海，主任。委托代理人庄延峰，男，1963年1月8日出生，汉族，住济南市。原审被告齐河县马集乡顾道口村民委员会法定代表人顾大金，主任。上诉人……