返还原物纠纷 （2019）湘01民终3374号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，航天公司作为涉案湖南航天综合配套用房的建设单位，对该综合配套用房实际享有使用、收益和排除他人侵害的权利。彭湘涛虽在原航天航空部湖南管理局的同意下在原航天商业街自建门面用以经营，但彭湘涛的该自建门面经营行为系原航天航空部湖南管理局在道义上的特别关照，充分契合了社会主义核心价值观的要求，该道义上的大举不足以构成彭湘涛另行占用航天公司新建综合配套用房之依据，彭湘涛强行将其物品搬入涉案房屋并占用已经侵害航天公司的部分物权。彭湘涛于1997年自建门面后并未据此依法办理相应建设手续，未取得相关权属证书，亦未在原门面拆除前与航天公司就后续综合用房建成后其承租门面先行达成协议，不享有航天公司所建的涉案航天综合配套用房之法定或约定优先权。故对航天公司主张彭湘涛返还涉案房屋的诉请，一审法院予以支持。关于经济损失之赔偿。本案中，航天公司在涉案房屋未经竣工备案及办理消防手续前即出租给案外人航天医院使用不符合相关法律及行政法规对建设工程投入使用前的相关规定，故对航天公司提交的与航天医院房屋租赁

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，航天公司作为涉案湖南航天综合配套用房的建设单位，对该综合配套用房实际享有使用、收益和排除他人侵害的权利。彭湘涛虽在原航天航空部湖南管理局的同意下在原航天商业街自建门面用以经营，但彭湘涛的该自建门面经营行为系原航天航空部湖南管理局在道义上的特别关照，充分契合了社会主义核心价值观的要求，该道义上的大举不足以构成彭湘涛另行占用航天公司新建综合配套用房之依据，彭湘涛强行将其物品搬入涉案房屋并占用已经侵害航天公司的部分物权。彭湘涛于1997年自建门面后并未据此依法办理相应建设手续，未取

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终3374号上诉人（原审原告）：湖南航天有限责任公司，住所地长沙市岳麓区枫林三路**航天大院科研楼。法定代表人：唐应伟，董事长。委托诉讼代理人：唐纯海，湖南昌言（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴志，湖南昌言（长沙）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：彭湘涛，男，汉族，1966年7月15日出生，住长沙市岳麓区。上诉人湖南航天有……