房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1204执异28号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 异议人胡玉兰的异议理由符合上述情形，胡玉兰是涉案查封房屋权利人；该权利具有合法性与真实性；该权利能排除执行。 异议人胡玉兰提出的异议理由成立，其请求应予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第十六条、第二十四条、第二十八条之规定，裁定如下： 中止位于阜阳市颍东区××单元××室的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 于付春 人民陪审员 刘家友
摘要
利辛县怡利房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍泉区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)皖1204执异28号 异议人（案外人）：胡玉兰，女，1952年8月25日生，汉族，住阜阳市。 申请执行人：李刚,男,1962年4月13日出生,汉族，初中文化，住安徽省阜阳市颍州区。 被告：利辛县怡利房地产开发有限公司（以下简称怡利公司）。 法定代表人：陈青海，该公司经理。 原告李刚诉被告怡利公司房屋买卖合同纠纷一案,本院2012年……