租赁合同纠纷 （2019）粤1284民初710号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。 本案争议焦点为：一、关于第三人东城实业发展总公司是否是本案适格第三人的问题。 《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款规定：“企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。” 《最高人民法院关于适用的解释》第六十三条规定：“企业法人合并的，因合并前的民事活动发生的纠纷，以合并后的企业为当事人；企业法人分立的，因分立前的民事活动发生的纠纷，以分立后的企业为共同诉讼人。” 原四会市新江镇经济实业发展总公司为集体所有制企业。 2003年11月27日，广东省民政厅发布了《关于同意四会市撤销新江镇将其行政区域并入东城街道办事处的批复》（粤民区[2003]168号），载明：撤销新江镇，将其行政区域并入东城街道办事处，调整后，东城街道办事处管辖原新江镇和原东城街道办事处的行政区域范围。 基于此，原四会市新江镇经济实业发展总公司的权利义务相应地由第三人东城街道实业发展总公司享有和承担，且原四会市新江镇经济实业发展总公司与原告中恒经营部的前身四会市益联废油处理厂签订的《租赁土地办厂合同书》产生的租金，第三人东城实业发展总公司于庭审时承认东城街道与新江镇合并后由其收取
摘要
四会市中恒油品经营部与佛山市创景燃料油有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初710号原告（反诉被告）：四会市中恒油品经营部。 住所地：广东省四会市。 统一社会信用代码：9144128473409355XG。 负责人：刘伯全，该经营部经理。 委托诉讼代理人：蔡之华，广东国政（四会）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：佛山市创景燃料油有限公司。 住所地：广东省佛山市禅城区。 统一社会信用代码：9144060457……