租赁合同纠纷 （2021）云25民终1051号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人要将租赁物交付给承租人使用、收益，首先出租人要对租赁物有合法的使用、收益权。在本案中，原告租赁给三被告的土地登记在林国昌名下，2002年，经本院主持调解，登记在林国昌名下的土地由林惠耕种管理。原告认为其对林国昌尽了养老送终的义务，理应对林国昌的土地享有管理使用权，原告的该主张无法律依据。原告与三被告签订租赁合同，是基于其与林惠的夫妻关系，现原告与林惠的夫妻关系已经解除，林惠亦明确表示不同意继续由原告收取租金。从现有证据来看，原告不能证明其对争议土地享有合法的管理使用权，故原告的诉讼请求不应得到支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告葛少恒的诉讼请求。案件受理费50元，由原告葛少恒负担。二审中，上诉人葛少恒提交一份“林国昌、林云土地面积座落凭证”（手写体），欲证明土地是其参加测量，且一直是其耕种和管理。经质证，被上诉人王文勇对该证据的三性不予认可，对证明目的不清楚，他测量土地的时候我们均不在场。被

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人要将租赁物交付给承租人使用、收益，首先出租人要对租赁物有合法的使用、收益权。在本案中，原告租赁给三被告的土地登记在林国昌名下，2002年，经本院主持调解，登记在林国昌名下的土地由林惠耕种管理。原告认为其对林国昌尽了养老送终的义务，理应对林国昌的土地享有管理使用权，原告的该主张无法律依据。原告与三被告签订租赁合同，是基于其与林惠的夫妻关系，现原告与林惠的夫妻关系已经解除，林惠亦明确表示不同意继续由原告收取租金。从现有证据来看，原告不能证明其对争议土地享有合法的管理使用权，故原告的诉讼请求不应得到支持。据此，依照《中华人民共

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终1051号上诉人（原审原告）：葛少恒，男，1957年1月25日出生，汉族，农民，住弥勒市。被上诉人（原审被告）：王文勇，男，1967年6月28日出生，汉族，居民，住弥勒市。被上诉人（原审被告）：谭全忠，男，1954年5月8日出生，汉族，农民，住弥勒市。被上诉人（原审被告）：吕朝德，男，1965年10月10日出生，汉族，居……