财产损害赔偿纠纷 （2019）晋10民终1871号

根据《中华人民共和国土地法》第六十三条的规定，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第（二）项规定，土地流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；第（三）项，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，原告将自己的承包地长期租赁给被告，由被告建设农产品加工车间，改变了土地的农业用途，且超过承包期的剩余期限的规定，该租赁合同违反了法律的强制性规定，为无效合同。无效合同不受法律保护，因无效合同取得的财产应予以返还，本案当事人双方都没有因合同无效，主张权利，对此本案不予涉及。根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条的规定，民事主体的财产权利受法律平等保护。被告租赁原告的土地后，虽原告同意被告砍伐11-12棵油桃树，但在没有与原告协商一致的情况下，擅自将原告承包经营的土地内的核桃树砍伐，侵犯了原告对核桃树的所有权，给原告造成经济损失，对此，被告应予以赔偿。对赔偿数额，双方均没有提供砍伐核桃树的具体数额，参照《评估报告》的评估结果，减去原告同意砍伐的12棵核桃树及尚存的3棵，计算原告的损失为129756.39元（136117元÷32

根据《中华人民共和国土地法》第六十三条的规定，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第（二）项规定，土地流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；第（三）项，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，原告将自己的承包地长期租赁给被告，由被告建设农产品加工车间，改变了土地的农业用途，且超过承包期的剩余期限的规定，该租赁合同违反了法律的强制性规定，为无效合同。无效合同不受法律保护，因无效合同取得的财产应予以返还，本案当事人双方都没有因合同无效，主张权利，对此本案不予涉及。根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条的规定，民事主体的财产

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋10民终1871号上诉人（原审被告）：陈玉民，男，1979年11月19日出生，汉族，现住河南省安阳县。被上诉人（原审原告）：贾亚峰，男，1963年7月14日出生，汉族，现住洪洞县。上诉人陈玉民因与被上诉人贾亚峰财产损害赔偿纠纷一案,不服洪洞县人民法院(2019)晋1024民初288号民事判决,向本院提起上诉。本院于2019年7月17日受理后，……