房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终5617号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。本案中，双方签订的《房屋租赁合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同系合法有效的。涉案房屋所在情人坝系奥帆基地内部的相关建筑，奥帆基地建设系经过政府部门的审批，崔雪主张涉案房屋租赁合同无效，一审法院不予采信。依据崔雪提交的银行汇款凭证，崔雪于2012年11月6日委托案外人向东奥公司账户汇款9万元，因东奥公司未提出相反证据予以反驳，一审法院认定崔雪支付房租租金至2012年12月31日。东奥公司主张崔雪于2015年6月25日将涉案房屋钥匙交回，但东奥公司对此未提交证据证明，崔雪主张其占有使用涉案房屋的期间截至2013年7月9日，依据东奥公司提交的《水电费签收单》，2013年7月9日之后涉案房屋内再未产生水电费用，综合本案案情，一审法院以2013年7月9日作为崔雪将涉案房屋交还给东奥公司之日，即案涉《房屋租赁合同》解除之日。因此，崔雪应向东奥公司支付2013年1月1日至7月9日期间的房屋租金95500元。依据合同约定，崔雪承担租赁期间内的水、电、物业服务费用，现崔雪尚有承租期间水电费2716.7元未付，崔雪应给付东奥公

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。本案中，双方签订的《房屋租赁合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同系合法有效的。涉案房屋所在情人坝系奥帆基地内部的相关建筑，奥帆基地建设系经过政府部门的审批，崔雪主张涉案房屋租赁合同无效，一审法院不予采信。依据崔雪提交的银行汇款凭证，崔雪于2012年11月6日委托案外人向东奥公司账户汇款9万元，因东奥公司未提出相反证据予以反驳，一审法院认定崔雪支付房租租金至2012年12月31日。东奥公司主张崔雪于2015年6月25日将涉案房屋钥匙交回，但东奥公司对此未提交证据证明，崔雪主张其占有使用涉案房屋的期间截至2013年7月9

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终5617号上诉人（原审原告）：青岛东奥开发建设集团公司（青岛城投旅游集团）。法定代表人张镇安。委托代理人李戎家，北京市盈科（青岛）律师事务所。委托代理人李珊珊，北京市盈科（青岛）律师事务所。被上诉人（原审被告）：崔雪。委托代理人陈丽莉，山东黎强律师事务所律师。委托代理人张婉君，山东黎强律师事务所律师。上诉人青岛东奥开发建设集团公司（青……