排除妨害纠纷 （2013）渝一中法民终字第01947号

滕彩武在原潼南县粮油加工厂（现更名为重庆市潼南粮油工贸有限公司）上班后，该单位将涉案房屋作为福利房分配给滕彩武居住，滕彩武从而享有对涉案房屋的合法使用权。经审理查明，滕彩武所在单位现仍处于企业改制期间，辰龙房地产公司虽然取得了涉案房屋的房地产权，但由于该单位目前改制尚未完毕，滕彩武等职工的住房搬迁问题属于企业改制当中的遗留问题，不属于人民法院的受案范围。一审法院遂根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条以及国家民事政策的相关规定，裁定驳回辰龙房地产公司的起诉。辰龙房地产公司对一审裁定不服，以一审裁定认定事实错误等为由向本院提起上诉，称滕彩武享有涉案房屋合法使用权没有证据支持，滕彩武所在单位已完成改制，出售地块的企业不存在改制中任何遗留问题，请求撤销原裁定，依法改判为被上诉人向上诉人返还涉案房屋。滕彩武以涉案房屋系单位分配其居住的自建房，职工需要房屋居住并有优先购买权，该地块在买卖时职工不知情，上诉人应找卖地人去解决等为由进行了答辩，请求维持原裁定。本院经审查认为：本案诉争房屋系原潼南县粮油加工厂分给其职工滕彩武居住的自建福利房。辰龙房地产公司虽经由重庆龙鹏房地产开发有限公司与潼南

滕彩武在原潼南县粮油加工厂（现更名为重庆市潼南粮油工贸有限公司）上班后，该单位将涉案房屋作为福利房分配给滕彩武居住，滕彩武从而享有对涉案房屋的合法使用权。经审理查明，滕彩武所在单位现仍处于企业改制期间，辰龙房地产公司虽然取得了涉案房屋的房地产权，但由于该单位目前改制尚未完毕，滕彩武等职工的住房搬迁问题属于企业改制当中的遗留问题，不属于人民法院的受案范围。一审法院遂根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条以及国家民事政策的相关规定，裁定驳回辰龙房地产公司的起诉。辰龙房地产公司对一审裁定不服，以一审裁定认定事实错误等为由向本院提起上诉，称滕彩武享有涉案房屋合法使用权没有证据支持，滕彩武所在单

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）渝一中法民终字第01947号上诉人（原审原告）重庆市潼南县辰龙房地产开发有限公司，住所地重庆市潼南县梓潼街道办事处大同街362号。法定代表人宋果，总经理。委托代理人刘昌体，系重庆市潼南县梓潼法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）滕彩武，住重庆市潼南县。委托代理人米光伟。上诉人重庆市潼南县辰龙房地产开发有限公司（以下称辰龙房地产公司）与被上诉人……