分家析产纠纷 （2015）沪一中民一（民）终字第4042号

我国物权法规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。现罗某某与陶某离婚，故双方共有基础丧失，理应进行分割，本案系争房屋登记在罗某某、陶某、蒋某某名下共同共有，具体分割比例应综合考虑房屋的购买出资情况、双方当事人对房屋所作的贡献、双方婚姻关系存续时间长短以及照顾女方原则等因素，原审法院综合各项情况，酌情判令由陶某、蒋某某给付罗某某房屋折价款650,000元，该数额并无不当之处。原审判决正确，应予维持。陶某、蒋某某的上诉请求，本院均不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币29,725元，由上诉人陶某、蒋某某负担。本判决为终审判决。审　判　长　　黄　蓓代理审判员　　吴家连代理审判员　　韩卫旭二〇一六年二月二日书　记　员　　曹　沁附：相关法律条文《中华人民共和国民

我国物权法规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。现罗某某与陶某离婚，故双方共有基础丧失，理应进行分割，本案系争房屋登记在罗某某、陶某、蒋某某名下共同共有，具体分割比例应综合考虑房屋的购买出资情况、双方当事人对房屋所作的贡献、双方婚姻关系存续时间长短以及照顾女方原则等因素，原审法院综合各项情况，酌情判令由陶某、蒋某某给付罗某某房屋折价款650,000元，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民一(民)终字第4042号上诉人（原审被告）陶某，XX年XX月XX日出生，汉族。上诉人（原审被告）蒋某某，XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市松江区XX路XX弄XX号XX室。两上诉人之共同委托代理人康恺，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审原告）罗某某，XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市黄浦区XX路XX弄XX号。委托代理人潘峰，上……