合同纠纷 （2016）粤03民终7240号

鉴定机构依据行政法规作出涉案房产成本价5939766.49元的鉴定结论，原审法院予以确认。LH委应按《深圳市土地使用权出让合同书》及补充协议的约定按成本价加5%管理费计6236754.81元向FL公司、HX公司支付涉案房屋购房款。LH委支付购房款后，FL公司、HX公司应将涉案房产过户至LH委名下并办理正式交接手续。LH委辩称应以《工程造价结算表》所列单价计算涉案房屋成本价，经查，该《工程造价结算表》只是土建部分造价，没有包含电梯门窗的装饰装修、前期费用等，LH委亦未提交据此计算成本价的法律依据或合同约定，故原审法院无法采纳。按双方《办公用房移交意向书》的约定，双方核定完毕涉案房屋交易价后，还需待LH委完成涉案房屋专项经费的申请后办理正式移交手续，现经诉讼程序只完成交易价核定，还需进行专项经费的申请后办理移交手续。在没有移交前，LH委无须支付涉案房屋的物业费，FL公司、HX公司关于物业费及物业费利息损失的诉求与双方约定不符，原审法院不予支持。《深圳市土地使用权出让合同书》及补充协议书、《办公用房移交意向书》均没有支付涉案房屋交易价的具体时间点，《造价鉴定意见书》作出的涉案房产成本价也不是

鉴定机构依据行政法规作出涉案房产成本价5939766.49元的鉴定结论，原审法院予以确认。LH委应按《深圳市土地使用权出让合同书》及补充协议的约定按成本价加5%管理费计6236754.81元向FL公司、HX公司支付涉案房屋购房款。LH委支付购房款后，FL公司、HX公司应将涉案房产过户至LH委名下并办理正式交接手续。LH委辩称应以《工程造价结算表》所列单价计算涉案房屋成本价，经查，该《工程造价结算表》只是土建部分造价，没有包含电梯门窗的装饰装修、前期费用等，LH委亦未提交据此计算成本价的法律依据或合同约定，故原审法院无法采纳。按双方《办公用房移交意向书》的约定，双方核定完毕涉案房屋交易价后，还需

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终7240号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市LH委员会办公室（深圳市LH管理处），住所地：广东省深圳市。法定代表人：马H，该办公室主任。委托代理人：樊成玮，广东仁人律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市FL联合有限公司，住所地：深圳市福田区。法定代表人：吴Y升，该公司董事长。上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市HX房地……