返还原物纠纷 （2017）渝03民终1850号

本案讼争房屋系罗洪伟与刘继明之长女刘凤恋爱同居期间，刘继明家庭以刘继明名义申请宅基地修建。在房屋修建过程中，罗洪伟与刘继明均出工出力，虽然权利人登记为刘继明个人，但刘继明、罗洪伟均未提供证据证明自己的出资情况。修建房屋时，罗洪伟虽未与刘继明之长女登记结婚，但罗洪伟已融入刘继明家庭，与刘继明之长女以夫妻名义共同生活。按照当地风俗习惯，此时的罗洪伟应当出资出力与刘继明家人共同修建房屋。据此认定刘继明、罗洪伟对该房屋均享有份额，均有居住权。事实上，罗洪伟并未独占讼争房屋，也未拒绝刘继明及家人使用该房屋，故刘继明要求罗洪伟归还讼争房屋理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回刘继明的诉讼请求。案件受理费676元，减半收取338元，由刘继明负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，因此，经合法审批取得宅基地使用权的权利主体，不是农村集体经济组织成员的某个人，而是以该成员为代表人的农户。该户内的所有成员均对宅基地

本案讼争房屋系罗洪伟与刘继明之长女刘凤恋爱同居期间，刘继明家庭以刘继明名义申请宅基地修建。在房屋修建过程中，罗洪伟与刘继明均出工出力，虽然权利人登记为刘继明个人，但刘继明、罗洪伟均未提供证据证明自己的出资情况。修建房屋时，罗洪伟虽未与刘继明之长女登记结婚，但罗洪伟已融入刘继明家庭，与刘继明之长女以夫妻名义共同生活。按照当地风俗习惯，此时的罗洪伟应当出资出力与刘继明家人共同修建房屋。据此认定刘继明、罗洪伟对该房屋均享有份额，均有居住权。事实上，罗洪伟并未独占讼争房屋，也未拒绝刘继明及家人使用该房屋，故刘继明要求罗洪伟归还讼争房屋理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝03民终1850号上诉人（原审原告）：刘继明，男，1967年1月8日出生，汉族，农民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：秦学彬，重庆山语律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗洪伟（曾用名罗小明），男，1977年11月26日出生，汉族，农民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：李林峰，重庆峡阳律师事务所律师。上诉人刘继明因与被上诉人罗洪伟返还原物纠纷……