排除妨害纠纷 （2018）京02民终412号

当事人向人民法院提起民事诉讼，应当符合法律规定的起诉条件。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。本案中，王立仁、闫恩柱、陈誉荣、朱丹林、董淑英、张艳阳、刘利梅、黄伏军、柴青松、满延进、单明、冯守义、刘玉花、孙景雷、洪树清系北京市长阳镇碧桂园小区A区业主，其以瑞华诚物业公司拆除围墙、铲除绿化带影响了小区的排水、侵占消防通道等为由起诉，其主张的权利关系到小区业主的共同权益，而该项权利的主张应由小区全体业主或业主大会委托的业主委员会或其他可以代表全体业主利益的单位及组织主张为宜。综上，依据《中华人民共和国物权法》第七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回王立仁、闫恩柱、陈誉荣、朱丹林、董淑英、张艳阳、刘利梅、黄伏军、柴青松、满延进、单明、冯守义、刘玉花、孙景雷、洪树清的起诉。本院认为：《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主

洪树清等与北京瑞华诚物业管理有限公司排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)京02民终412号上诉人（原审原告兼诉讼代表人）：王立仁，男，1946年12月4日出生，住北京市房山区。上诉人（原审原告兼诉讼代表人）：闫恩柱，男，1954年7月26日出生，住北京市房山区。上诉人（原审原告）：陈誉荣，女，1954年7月10日出生，住北京市房山区。上诉人（原审原告）：朱丹林，男，1981年12月21日出生，住北京市房山区。上诉人（……