排除妨害纠纷 （2018）苏03民终2172号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。《城市房屋权属登记管理办法》第六条规定，房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致
摘要
徐州同创房地产开发有限公司与郝超排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)苏03民终2172号上诉人（原审原告）：徐州同创房地产开发有限公司，住所地徐州市铜山区华山西路黄河路延长段。法定代表人：倪乐中，该公司经理。委托诉讼代理人：牛建华，徐州市铜山区铜山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：郝超，男，1977年10月9日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：杨梦楠，江苏禾嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：……