排除妨害纠纷 （2018）琼02民终129号

根据《中华人民共和国物权法》第七十三条“建筑区划内的其他公共场所、共用设施和物业服务用房属于业主共有”以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明灯附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等”之规定，因此，怡康花园A栋A单元604房屋外露台属于怡康花园A栋的业主共有部分。依照《中华人民共和国物权法》第三十六条“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理重做、更换或者恢复原状”之规定，周玉平作为怡康花园A栋的业主之一，是与本案有直接利害关系的权利人，王志红未经其他业主的同意擅自将六楼604房屋范围外的露台上改铺地板砖，搭建雨棚花架、花池、洗手池、狗棚的行为不当，已侵犯其他业主的权益。周玉平主张排除妨害、恢复原状，予以支持。本案系排除妨害、恢复原状，因此，

王志红与周玉平排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷

海南省三亚市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）琼02民终129号上诉人（原审被告）：王志红。被上诉人（原审原告）：周玉平。上诉人王志红因与被上诉人周玉平排除妨害纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2017）琼0271民初6538号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。王志红上诉请求：一、撤销原判，依法改判驳回周玉平的一审诉讼请求；二、周玉平承担一、……