排除妨害纠纷 （2018）苏02民终2825号
裁判要旨
建筑区划内的建筑物的外墙、屋顶等基本结构部分，属于建筑物的共有部分，由建筑区划内的业主享有共有和共同管理的权利。本案徐引娣和孟元兴所居住的本市宜城街道锦绣三村1幢商住楼，是由六间二层商住楼和六层住宅楼毗连而成，为一整体建筑。对该建筑区划内的建筑物的外墙、屋顶部分，包括二层商住楼的房顶平台，六层住宅楼的外墙，属该建筑区划内的全体业主共有，相关的权益应由全体业主主张，单个业主不能代表全体业主对共有部位主张权利。孟元兴在其住宅楼的外墙破窗开门并使用二层商住楼的房顶平台放置部分花盆等物品，应由全体业主主张权利，徐引娣作为单个业主不能代表全体业主行使请求排除妨害及恢复原状的权利。因此，徐引娣要求孟元兴将私开的门恢复原状，还原成窗户及将安放其房顶平台的东西全部搬掉，排除妨害、消除危险的诉讼请求，不予支持。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，因徐引娣未提供证据证明其房顶平台的隔热保温层是孟元兴拆除，也未提供证据证明其房屋漏水是由孟元兴的行为造成，故徐引娣要求孟元兴将其房顶平台的隔热保温层恢复原状的诉讼请求，缺乏事实依据，也不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十条，《最高人民
摘要
徐引娣与孟元兴排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏02民终2825号上诉人(原审原告)：徐引娣，女，1951年11月26日生，汉族。委托诉讼代理人：过钰，北京市盈科(无锡)律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱鹏，北京市盈科(无锡)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：孟元兴，男，1963年4月27日生，汉族。委托代理人：李秋实，江苏宜欣律师事务所律师。上诉人徐引娣因与被上诉人孟元兴排除妨害纠纷……