排除妨害纠纷 （2018）苏05民终7941号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。袁广和将双方一楼房屋之间的公共墙体中间的金属栏杆拆除并用砖墙隔断，袁广和称是为了保护个人隐私。根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”双方一楼房屋之间的公共墙体系袁广和、徐婧雯共有部分，袁广和、徐婧雯享有共有及共同管理的权利，但徐婧雯未经袁广和同意擅自进行改造，侵犯了袁广和合法权益。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定：“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”根据以上规定，徐婧雯擅自改变共有部分的使用功能，未经袁广和的同意，现在袁广和要求徐婧雯恢复原状，一审法院予以致支持，徐婧雯应将上述建造的砖墙拆除，并恢复共有墙体空心造型。关于袁广和三楼南面阳台右侧的靠近徐婧雯一侧的裙边，系袁广和专有部分，徐婧雯无权处分属于

徐婧雯与袁广和排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终7941号上诉人（原审被告）：徐婧雯。委托诉讼代理人：张雯，江苏陈全兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁广和。上诉人徐婧雯与被上诉人袁广和排除妨害纠纷一案，上诉人徐婧雯不服江苏省昆山市人民法院（2017）苏0583民初17062号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年9月5日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理，现已审理……