排除妨害纠纷 （2018）辽08民终1111号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第（一）项“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分……”之规定，业主对建筑物的外墙享有共有和共同管理的权利，一方如果进行使用，应征得其他业主的同意或追认。本案中，原、被告作为河海龙湾小区的相邻业主，均与开发商签订了房屋买卖合同，该合同对双方均具有约束力。被告未按房屋设计预留的位置将空调室外机安装在原告的卧室外墙上，未得到原告的追认，其行为直接影响了原告对共有部分的使用和管理，侵害了原告合法的共有权益。另外，业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，可以无偿利用与其专有部分相对应的外墙等共有部分。被告安装空调室外机占用的外墙基本上属于原告专有部分（卧室）相对应的外墙，其行为影响了原告基于专有部分对该外墙的合理利用，客观上导致原告无法使用该外墙。同时，如空调运行，产生的噪声、废气势必会给原告的正常生活带来不便。综上，原告要求被告拆除空调室外机并恢复墙体原状于法有据、理由正当
摘要
上诉人姚海燕与被上诉人刘相阁排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终1111号上诉人（原审被告）：姚海燕，女，1972年2月8日出生，住大石桥市。委托诉讼代理人：刘永革，辽宁海润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘相阁，男，1958年10月5日出生，住营口市鲅鱼圈区。上诉人姚海燕因与被上诉人刘相阁排除妨害纠纷一案，不服辽宁省营口市鲅鱼圈区人民法院（2017）辽0804民初3463号民事判决，向本院……