排除妨害纠纷 （2018）辽07民终1021号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。根据该条司法解释的规定，本案涉及的女儿墙应为所属楼房全体业主的共有部分，并非专有部分。且该共有应属于共同共有，而不属于按份共有。对于本案中的女儿墙，全体业主享有共有和共同管理的权利，并承担相应的义务。但是上述法律不能解读为共有的女儿墙对应于业主的部分就属于业主的专有部分，其他业主就无权使用。该共有应属于不区别份额、位置的共同共有，与业主对应的部分也不是业主的专有部分，其他业主都有权使用。但业主使用共有部分时，应当遵循的原则是合理利用，且不能损害其他共有人的合法权益。上诉人所有的牌匾虽然将全部女儿墙包裹在内，且高出原女儿墙10公分有余，但是对被上诉人日常生活的通风、采光没有任何影响。牌匾高于女儿墙10公分，也对瞭望没有实质影响，且在相邻关系纠纷中瞭望权也不
摘要
冷志红与林国瑞排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终1021号上诉人（原审被告）：林国瑞，男，1972年4月12日出生，汉族，个体业者，现住辽宁省凌海市。委托诉讼代理人：刘玉沿，辽宁龙风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冷志红，男，1968年1月1日出生，汉族，无职业，现住辽宁省凌海市。委托诉讼代理人：金雷，辽宁永字律师事务所律师。上诉人林国瑞因与被上诉人冷志红排除妨害纠纷一案，不……