排除妨害纠纷 （2017）桂02民终1268号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外”。该解释第十六条第一项规定：“建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的，参照本解释处理。”《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。本案中，龙印餐吧承租华信国际X号、X号、X号商铺门面房后，因经营需要，在二层门面房外墙原有的门头上进行重新装修，系对于其专有部分相对应的外墙面的合理使用，并未影响到尹军、颜俊杰的通风、采光等权利，尹军、颜俊杰要求龙印餐吧拆除门檐和赔偿门面租金的诉讼请求，无事实及法律依据，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有
摘要
尹军、颜俊杰排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终1268号上诉人（原审原告）尹军，男，1959年3月7日出生，汉族，住柳州市城中区。上诉人（原审原告）颜俊杰，男，1993年10月11日出生，苗族，住广西三江侗族自治县。二上诉人共同委托诉讼代理人程文，广西民兴律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人蒙占敏，广西民兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）柳州市柳东新区龙印餐吧，……