排除妨害纠纷 （2018）皖06民终500号
裁判要旨
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，雷石歌厅广告牌所占用的公共墙面，系全体业主所共有，业主享有共同管理的权利。商城业委会已经成立，即具有代表业主对共有墙面的管理权，虽然只是一楼和二楼成立的业委会，但对其共同共有的墙面享有管理的权利。涉案广告牌占有二楼部分墙面，而广告牌架设亦未经相关部门批准，且架设时间较久，存在一定危险，侵害了商城业委会的合法权利，依法应予拆除。故对商城业委会的此项诉讼请求，予以支持。至于商城业委会主张的广告使用费，已提出撤回其诉讼请求。判决：雷石歌厅于判决生效之日起十五日内将其架设于濉溪影都商城占用二楼部分的广告牌予以拆除。案件受理费1050元，由商城业委会负担50元，由雷石歌厅负担1000元。二审中，当事人没有提交新证据。双方均坚持一审举证和质证意见。本院二审查明事实与一审一致。本院认为，本案二审争议焦点是：商城业委会主体是否适格，能否就全体业主共有部分单独提起诉讼。经审查，商城业委会成立符合法定程序及相关规定，并于2017年7
摘要
濉溪县雷石歌厅、濉溪县影都商城业主委员会排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖06民终500号上诉人（原审被告）：濉溪县雷石歌厅，住所地安徽省濉溪县淮海路影都商城三楼。经营者：杨文玲，女，1970年12月26出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：许来永，安徽玉金律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘言，安徽玉金律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：濉溪县影都商城业主委员会，住所地安徽省濉溪县宏祥建筑公司二楼。法定代表……