恢复原状纠纷 （2018）鄂01民终3557号
裁判要旨
建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，圣爱米伦（科研部分）小区A栋1单元10层公共卫生间系建筑物的公用设施部分，属于业主共有。根据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”之规定，邱红作为该小区1005室的所有权人，应当对该楼层的公共卫生间享有共有和共同管理的权利，有权单独请求侵权人恢复原状。该公共卫生间被私自占用的行为侵犯到其他业主的相关共有权利，对其合理使用造成了不便，直接影响邱红对建筑物共有部分权利的行使。故郭玉英辩称邱红不是适格主体，不予采信。另根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持”之规定，邱红主张郭玉英将被擅自改造的公共卫生间恢复原状的诉讼请求，予以支持。虽然郭玉英辩称其不是涉案房屋的实际管理人，其已将房屋出租，但其未提交证据证明该事实，而且，即使房
摘要
郭玉英、邱红恢复原状纠纷二审民事判决书 恢复原状纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3557号上诉人（原审被告）：郭玉英，女，1970年1月21日出生，汉族，住福建省福清市，委托诉讼代理人：谈旭，湖北观筑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:邱红，女，1973年8月30日出生，汉族，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：李沉，湖北珞珈律师事务所律师。原审被告：武汉光谷农业开发有限责任公司，住所地武汉市洪山区珞狮南路517号……