恢复原状纠纷 （2018）鄂28民终150号

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专用部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，并需按专有部分的本来用途和使用目的行使专有权，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，不得违反其他区分所有权人的共同利益。本案中，原、被告恩施市××路××号6号阳光国际5幢5号楼B栋第13层的建筑物区分所有权人，二被告作为该楼层区分所有权人，对专有房屋室内及内墙部分可以任意使用和改造，但不得有损于建筑物的整体安全，不得擅自改变房屋结构、外貌和用途。而对于建筑物共有部分的使用，则需征得其他共有人即原告等人的同意。本案诉争之门，系二被告在已恢复入户门之后，又擅自重新开设在原告等人共有的墙体上，其朝向楼道的外墙部分系公共楼道的一个组成部分，属该单元业主共有。被告穿透墙体开设大门，超出了其行使专有权的范围，在未取得其他共有人同意情况下，侵害了原告等共有人的共有权。被告以诉争之门与原告没有利害关系的主张没有法律依据。现原告要求恢复原状的请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第七十条、第七十一条及《中华人民

王志伟、覃海燕恢复原状纠纷二审民事判决书 恢复原状纠纷

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂28民终150号上诉人（原审被告）：王志伟，男，1968年8月26日出生，土家族，湖北省宣恩县人，住宣恩县。上诉人（原审被告）：覃海燕，女，1972年11月24日出生，土家族，湖北省宣恩县人，住宣恩县。委托诉讼代理人：王志伟，身份情况同前，系覃海燕丈夫。代理权限：一般授权。被上诉人（原审原告）：尹登银，男，1964年6月25日出……