物权确认纠纷 （2017）云01民终7792号
裁判要旨
本案争议焦点为：本案诉争的位于云南民办科技园马军场小区大门右侧门卫室一间、右侧大办公室一间（内含会议室一间、小办公室两间）、水泵房一间是否属于小区共有部分，应不应当由业主委员会享有管理使用的权利？《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”第七十三条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。”本案中，双方诉争
摘要
云南民办科技园开发总公司、昆明市金马寺升华小区业主委员会物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终7792号上诉人（原审被告）：云南民办科技园开发总公司,住所地:昆明市长春路美亚大厦写字楼15楼。负责人：唐俊、刘毅、徐思杰、崔丽萍。委托诉讼代理人：陈菊梅、王莹，云南万捷律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：昆明市金马寺升华小区业主委员会，住所地：昆明市金马寺升华小区内。负责人：张汝泉，业委会主席。委托诉讼代理人：廖思……