土地租赁合同纠纷 （2019）冀0109民初571号
裁判要旨
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 本案中，被告西马村南街村委会作为合同一方，提前解除与原告、第三人的土地承包经营权出租合同，显属违约，应当承担相应的违约责任，即赔偿原告、第三人的损失。 结合2015年附近土地承包经营权出租的租金约为3000元这个情况，违约时能够预见到的损失酌定按照年租金每亩3000元再上浮30%为宜，故酌定原告、第三人的可得利益损失为：每亩3000元×（1+30%）×40.73亩×提前解除合同2年=317694元。 原告及第三人应当均分，本院予以确认。 被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，符合缺席判决之条件。 第三人经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响案件的审理。 依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条的规定，判决如下： 一、被告石家庄经济技术开发区西马村南街村民委员会于本判决生
摘要
王某、石家庄经济技术开发区西马村南街村民委员会、殷某土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市藁城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0109民初571号 原告：王某，男，1968年5月23日出生，汉族，住石家庄市藁城区。 被告：石家庄经济技术开发区西马村南街村民委员会，住所地石家庄经济技术开发区西马村南街。 法定代表人：甘朝军，村主任。 第三人：殷某，男，1972年3月30日出生，汉族，住石家庄经济技术开发区西马村。 原告王某与被告石家庄经济技术开发区西马……