物业服务合同纠纷 （2019）湘0702民初6170号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 金泰利公司自2014年12月1日起至今一直为天润尚城小区提供物业服务和管理，姚瑶一定程度享受了金泰利公司提供的安保、卫生等方面的物业服务，应按《前期物业委托管理服务协议》的约定交纳物业费，故本院对金泰利公司要求姚瑶支付欠交物业服务费的诉讼请求，予以支持。 金泰利公司按1.6元/月/平方米收费标准主张物业费，本院予以支持。 关于姚瑶辩称金泰利公司未按《常德市城区住宅小区车辆停放服务收费指导价格标准》执行，单方提高服务费用、涉嫌恐吓业主，擅自将煤气管道专用场地改成洗手间的问题，因姚瑶未向本院提供证据予以证明，故本院对该辩称不予采信。 关于姚瑶辩称金泰利未及时公布专项维修资金收支情况、将广告收益占为己有的问题，《前期物业委托管理服务协议》已明确约定广告收益归金泰利公司管理支配，统一用于物业管理服务，姚瑶并未向本院提供证据证明金泰利将相关费用用于物业管理服务之外，金泰利公司应按期对财务收支进行公示，但未公示财务收支情况并非姚瑶拒交物业费的正当理由，故本院对该辩称不予采信。 关于姚瑶辩称房屋质量问题
摘要
原告常德市金泰利物业服务有限公司与被告姚瑶物业服务合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省常德市武陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0702民初6170号 原告：常德市金泰利物业服务有限公司，住所地常德市武陵区府坪街道办事处百街口社区人民中路**（金泰利商业广场****）。 法定代表人：李新华，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：周珍，该公司员工，特别授权代理。 委托诉讼代理人：王思睿，湖南金州（常德）律师事务所律师，一般授权代理。 被告：姚瑶，女，汉……