物业服务合同纠纷 （2019）湘0702民初6176号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 金泰利公司自2014年12月16日起至今一直为天润尚城小区提供物业服务和管理，张备、李慧莲一定程度享受了金泰利公司提供的共用设施设备的维护、小区环境卫生、安保等方面的物业服务，应按《前期物业委托管理服务协议》的约定交纳物业费，故本院对金泰利公司要求张备、李慧莲支付欠交物业服务费的诉讼请求，予以支持。 金泰利公司按公示的1.6元/月/平方米收费标准主张物业费，本院予以支持。 经核算，张备、李慧莲应交的物业费为4762元（1.6元/平方米×124.02平方米×24月）。 关于张备、李慧莲辩称物业公司未开展社区文化活动、财务管理制度不健全、保洁服务不及时、小区内损坏的公共设施设备常年没有更换、电梯故障率极高等问题，张备、李慧莲未提供充分的证据证明，且物业管理服务不同于为单一客户提供的专项服务，具有公共性和综合性的特点，如果业主对物业服务质量不满意，可以向业主委员会或物业服务行业行政管理部门反映，由业主委员会或物业服务行业行政管理部门督促物业服务企业进行整改。 若整改不到位，业主委员会或业主还可以
摘要
原告常德市金泰利物业服务有限公司与被告张备、李慧莲物业服务合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
湖南省常德市武陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0702民初6176号 原告：常德市金泰利物业服务有限公司，住所地常德市武陵区府坪街道办事处百街口社区人民中路**（金泰利商业广场****）。 法定代表人：李新华，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：周珍，该公司员工，特别授权代理。 委托诉讼代理人：孙健，湖南中思律师事务所律师，一般授权代理。 被告：张备，男，汉族。 被……