房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终6773号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以解除合同。本案中，原告与被告仟禧公司于2016年12月23日签订《房屋买卖协议》，现原告要求被告仟禧公司退还购房款，应视为同意解除房屋买卖协议，仟禧公司亦同意解除房屋买卖协议，对此该院予以确认。关于原告要求被告仟禧公司退还已交房款220649元，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，合同解除后，被告仟禧公司应当返还收取的购房款，同时，原告应返还房屋。关于原告要求被告金田公司返还购房款，原告虽将112259元购房款转到金田公司账户，但收据是由被告仟禧公司出具，且仟禧公司对该笔购房款也予以认可，金田公司仅是代收，故原告的该主张无事实和法律依据，该院不予支持。对于10万元，该款项虽由原告直接支付到案外人盛联行公司账户，并由盛联行公司出具收据，但经被告聂伟光陈述，盛联行公司作为包销方提供了服务，其收款并无不当。本案中无证据显示原告向盛联行公司作出委托提供购房信息或订立购房合同的意思表示，也无证据显示盛联行公司在收取该10万元款项时有向原告明确告知收款的主体和性质。该10万元是在购买房屋过程中，与销售方协商后应销售方的要求而缴纳，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以解除合同。本案中，原告与被告仟禧公司于2016年12月23日签订《房屋买卖协议》，现原告要求被告仟禧公司退还购房款，应视为同意解除房屋买卖协议，仟禧公司亦同意解除房屋买卖协议，对此该院予以确认。关于原告要求被告仟禧公司退还已交房款220649元，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，合同解除后，被告仟禧公司应当返还收取的购房款，同时，原告应返还房屋。关于原告要求被告金田公司返还购房款，原告虽将112259元购房款转到金田公司账户，但收据是由被告仟禧公司出具，且仟禧公司对该笔购房款也予以认可，金田公司仅是代收，故原告的该主张无事实

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6773号上诉人（原审被告）：郑州仟禧置业有限公司，住所地郑州市高新区科学大道**。法定代表人：姜鹏程，该公司董事长。委托诉讼代理人：钱吉星，河南英伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张明月，河南英伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：娄小燕，女，1986年10月15日出生，汉族，住河南省原阳县。委托诉讼代理人：宋鹏义，河南国基律师事……