房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0705民初492号
裁判要旨
曹瑞明与王树军签订的房屋租赁协议系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效协议，双方均应严格遵守。 在合同履行期间，曹瑞明未按协议约定履行交纳采暖费的义务，已构成违约，应承担继续履行合同义务并赔偿损失的违约责任。 王树军交纳采暖费后要求曹瑞明给付采暖费的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 曹瑞明主张王树军答应与供热公司协商采暖费，但未变更房屋租赁协议由曹瑞明承担采暖费的约定，曹瑞明认为应承担20%采暖费无事实依据，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：曹瑞明于本判决生效后十日内给付王树军采暖费7389.69元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由曹瑞明负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员 杨溯二〇一九年三月二十八日书记员 王芳判决所依据的法律
摘要
王树军与曹瑞明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省张家口市宣化区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0705民初492号原告：王树军，男，1969年9月5日出生，汉族，住张家口市经开区。 委托诉讼代理人：田贵金，张家口市桥西区长青法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：唐丽萍，张家口市桥西区长青法律服务所法律工作者。 被告：曹瑞明，男，1972年5月22日出生，汉族，住张家口市宣化区。 原告王树军与被告曹瑞明房屋租赁合同纠纷一案，本院于……