房屋买卖合同纠纷 （2015）泰民一终字第214号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告依据房屋买卖合同提起诉讼，但未对诉争房产的土地性质提供证据予以证明。经当事人申请，原审法院查询后仍无法确定土地性质。而诉争房产土地性质能否确定直接影响双方房屋买卖合同效力的确定。现土地性质无法确定，合同效力亦无法确定，故对原被告依据房屋买卖合同提起的诉讼请求原审法院不予支持，原告可待取得相关证据后另行处理。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告高太亭的诉讼请求。案件受理费1000元由原告高太亭负担。上诉人高太亭不服一审判决上诉称，上诉人提交了购房协议及支付购房款的收据，且上诉人已实际占有、使用所购房屋。该合同应认定为有效合同。请求二审法院依法撤销原判，发回重审或依法改判。被上诉人未答辩。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，上诉人依据房屋买卖合同提起诉讼，但未对诉争房屋的土地性质提供证据予以证明。经当事人申请，一审法院查询后，仍无法确定该房屋的土地性质，而诉争房产土地性质无法确定，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告依据房屋买卖合同提起诉讼，但未对诉争房产的土地性质提供证据予以证明。经当事人申请，原审法院查询后仍无法确定土地性质。而诉争房产土地性质能否确定直接影响双方房屋买卖合同效力的确定。现土地性质无法确定，合同效力亦无法确定，故对原被告依据房屋买卖合同提起的诉讼请求原审法院不予支持，原告可待取得相关证据后另行处理。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告高太亭的诉讼请求。案件受理费1000元由原告高太亭负担。上诉人高太亭不服一

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰民一终字第214号上诉人（原审原告）高太亭。被上诉人（原审被告）陈宝伟。被上诉人（原审被告）王海英。上诉人高太亭因房屋买卖合同纠纷一案，不服泰安市泰山区人民法院（2013）泰山民初字第67号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭公开进行了审理，上诉人高太亭到庭参加诉讼，被上诉人陈宝伟、王海英经院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉……