商品房销售合同纠纷 （2013）南市民一终字第319号

钟沅玲经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的诉讼权利，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，一审法院依法进行缺席审理。关于本案的主管问题，在《认购协议》中汪常秀与新荣置业并未约定仲裁条款，现汪常秀向一审法院起诉，其起诉条件符合法律规定，一审法院应予以受理。至于在《商品房现房买卖合同》中，第二十二条约定了仲裁条款，但新荣置业在反诉时未予声明，一审法院受理后，钟沅玲在首次开庭前并未对一审法院受理提出异议，应视为放弃仲裁协议。汪常秀和荣申博营销策划亦对一审法院受理本案没有异议，依据《中华人民共和国仲裁法》第二十六条和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第一百四十八条的规定，一审法院依法可以主管并受理本案。一、关于新荣置业是否违反了《认购协议》的约定的问题。汪常秀称新荣置业未通知其签订房屋买卖合同，且与钟沅玲签订《商品房现房买卖合同》，导致其购买商铺的合同目的无法实现，新荣置业的行为已构成违约。而新荣置业则辩称，其已通知汪常秀与其签订房屋买卖合同，因汪常秀在银行有不良信用记录，在汪常秀的要求下，新荣置业才与钟沅玲签订了《商品

钟沅玲经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的诉讼权利，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，一审法院依法进行缺席审理。关于本案的主管问题，在《认购协议》中汪常秀与新荣置业并未约定仲裁条款，现汪常秀向一审法院起诉，其起诉条件符合法律规定，一审法院应予以受理。至于在《商品房现房买卖合同》中，第二十二条约定了仲裁条款，但新荣置业在反诉时未予声明，一审法院受理后，钟沅玲在首次开庭前并未对一审法院受理提出异议，应视为放弃仲裁协议。汪常秀和荣申博营销策划亦对一审法院受理本案没有异议，依据《中华人民共和国仲裁法》第二十六条和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民一终字第319号上诉人（一审被告、反诉原告）：新荣（广西）置业有限公司。法定代表人：CHANGSUNWOO。委托代理人：黄剑。委托代理人：林铸。上诉人（一审第三人）：钟沅玲。委托代理人：陆春霞。被上诉人（一审原告、反诉被告）：汪常秀。委托代理人：邓远东。委托代理人：谭一玲。一审被告：南宁市荣申博房地产营销策划有限公司。法定代表人：……