排除妨害纠纷 （2017）苏07民终2149号

因人民法院的法律文书导致物权转让的，自法律文书生效时发生效力，但基于人民法院的法律文书享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。在本案中，工行灌南支行依据市中院作出的（2001）连执字第57号民事裁定书取得了位于灌南县××路××（南油库的房屋）房产（产权证号为灌房字××号，建筑面积：1372.71平方米）的所有权，但东方资产管理公司从中国工商银行江苏省分行受让涉案债权及资产时并未办理产权变更登记手续，汇丰公司从东方资产管理公司处受让涉案债权时亦未办理涉案房产的产权变更登记手续，依据《中华人民共和国物权法》的规定，汇丰公司并未取得涉案房产的所有权。此外，汇丰公司并未实际占有涉案房屋且其亦未能提供证据证实系恒泰公司无权占有涉案房产。综上，对汇丰公司要求恒泰公司排除妨害的诉讼请求，一审法院不予支持。基于上述理由，汇丰公司请求对涉案房产进行测绘的申请，一审法院不予准许。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十一条、第三十五条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回淮安汇丰投资管理咨询有限公司的诉讼

因人民法院的法律文书导致物权转让的，自法律文书生效时发生效力，但基于人民法院的法律文书享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。在本案中，工行灌南支行依据市中院作出的（2001）连执字第57号民事裁定书取得了位于灌南县××路××（南油库的房屋）房产（产权证号为灌房字××号，建筑面积：1372.71平方米）的所有权，但东方资产管理公司从中国工商银行江苏省分行受让涉案债权及资产时并未办理产权变更登记手续，汇丰公司从东方资产管理公司处受让涉案债权时亦未办理涉案房产的产权变更登记手续，依据《中华人民共和国物权法》的规定，汇丰公司并未取得涉案房产的所有权。此外

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终2149号上诉人（原审原告）：淮安汇丰投资管理咨询有限公司。法定代表人：应长凤，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘江、徐连兵，该公司员工。被上诉人（原审被告）：灌南新安恒泰液化气销售有限公司。法定代表人：江洪尧，该公司总经理。委托诉讼代理人：王林，该公司员工。上诉人淮安汇丰投资管理咨询有限公司（以下简称汇丰公司）因与被上诉人灌南新安恒……