排除妨害纠纷 （2016）苏05民终6580号

公民合法的民事权益受法律保护。本案中，原告潘美勤主张因被告杨国忠房屋漏水造成其房屋遭受损害，并提供现场照片予以证实，同时根据原审法院现场勘查确认原告与被告系上下相邻关系，渗水处无其他住户与原告相邻。根据自然常识，原审法院确认原告房屋漏水确系被告杨国忠房屋漏水所致。故被告杨国忠应立即停止对原告潘美勤房屋的漏水侵害，并采取措施排除对原告潘美勤房屋的渗水妨害。另，根据《中华人民共和国物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当予以赔偿。原告潘美勤因房屋渗水导致卫生间天花板、墙面等处受损，产生修复损失，原审法院认为该损失应由直接侵权人予以承担。故对原告潘美勤主张被告杨国忠对修复天花板及墙面产生的费用进行赔偿的诉讼请求原审法院予以支持。虽原告潘美勤未对其损失提出司法鉴定，但其房屋因漏水受损系事实，原审法院酌情认定被告杨国忠应赔偿原告潘美勤损失1000元。关于原告主张因长期生活在不良环境中遭受的身体损害造成的医疗费用并无事实依据予以证明，原审法院不予认可。被告锦宏物业虽系涉案小区的物业管理公司，但并非直接侵权人，故原审法院驳回原告对被告锦

公民合法的民事权益受法律保护。本案中，原告潘美勤主张因被告杨国忠房屋漏水造成其房屋遭受损害，并提供现场照片予以证实，同时根据原审法院现场勘查确认原告与被告系上下相邻关系，渗水处无其他住户与原告相邻。根据自然常识，原审法院确认原告房屋漏水确系被告杨国忠房屋漏水所致。故被告杨国忠应立即停止对原告潘美勤房屋的漏水侵害，并采取措施排除对原告潘美勤房屋的渗水妨害。另，根据《中华人民共和国物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当予以赔偿。原告潘美勤因房屋渗水导致卫生间天花板、墙面等处受损，产生修复损失，原审法院认为该损失应由直接侵权人予以承担

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终6580号上诉人（原审被告）：杨国忠。被上诉人（原审原告）：潘美勤。委托诉讼代理人：陆连勤。原审被告：吴江锦宏物业管理有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇鲈乡苑沿街店面18-1号。法定代表人：石磊，该公司执行董事。上诉人杨国忠因与被上诉人潘美勤、原审被告吴江锦宏物业管理有限公司（以下简称锦宏物业）排除妨害纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法……