所有权确认纠纷 （2018）鲁03民终3337号
裁判要旨
涉案的房屋所有权应归属于原告。《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条规定：“下列财产不属于破产财产：……（五）特定物买卖中，尚未转移占有，但相对人已经完全支付对价的特定物；（六）尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产。”涉案房产在买卖合同中属于特定物，原告已交付房款且已实际占有、使用、收益，依据上述规定，涉案房产不应作为被告鑫利源公司的破产财产，应为原告所有。涉案房产在2009年期间就交付买方，被告仍与第三人签订抵押合同，并办理抵押登记，明显具有恶意，第三人在办理抵押合同时，也未到抵押财产处进行实地审查，未尽到应有的审查义务。被告具有欺诈恶意的将涉案房产抵押给第三人，损害了原告的合法权利，涉及涉案房屋抵押民事行为应为无效民事行为。依据房屋买卖合同中约定，被告应协助原告办理房屋过户。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第58条，《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条第五项、第六项的规定，判决：一、确认涉案房屋高青鑫利源油棉有限公司沿街楼3号上下1间房屋归原告孙传栋所有；二、被告高青鑫利源油棉有限公司与
摘要
高青鑫利源油棉有限公司、齐商银行股份有限公司高青支行所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁03民终3337号 上诉人（原审被告）:高青鑫利源油棉有限公司，住所地山东省高青县唐坊镇驻地。 诉讼代表人：高青鑫利源油棉有限公司管理人。 负责人：刘鹏，组长。 委托诉讼代理人：苟洪标，山东康桥（淄博）律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）：齐商银行股份有限公司高青支行,住所地山东省高青县清河路**。统一社会信用代码：9137032274……