所有权确认纠纷 (2017)京03民终2569号

依照《中华人民共和国乡村集体所有制企业条例》第十八条规定，乡村集体所有制企业财产属于举办该企业的乡或者村范围内的全体农民集体所有，由乡或者村的农民大会（农民代表会议）或者代表全体农民的集体经济组织行使企业财产的所有权。第十九条规定，企业所有者依法决定企业的经营方向、经营形式、厂长（经理）人选或者选聘方式，依法决定企业税后利润在其与企业之间的具体分配比例，有权作出关于企业分立、合并、迁移、停业、终止、申请破产等决议。本案的争议焦点是“交接书”与“以物抵债协议”的合同主体及效力认定。首先，关于“交接书”的合同主体与效力认定问题。杨东、杨静、杨娜辩称：一方面，“交接书”的合同当事人为新贤街村委会与普众公司，而杨东作为该公司法定代表人系在履行职务行为，并非合同主体；另一方面，杨东擅自处分其与尚宝珍共有的诉争房屋，属于无权处分，应为无效。对此，法院认为，普众公司为新贤街村集体所有制企业，从“交接书”的内容约定和履行事实上看，主要涉及杨东本人的权利义务，事实上是作为企业所有者的新贤街村委会与企业经营者杨东之间对该公司尚未办理的有关手续及所遗留的债权债务等事项的约定，具有合同性质。该“交接书”明确约

杨东等与北京农村商业银行股份有限公司青春路支行所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终2569号上诉人（原审被告）杨东，男，1942年8月26日出生。上诉人（原审被告）：杨静，女，1974年9月13日出生。上诉人（原审被告）：杨娜，女，1982年2月12日出生。三上诉人之共同委托诉讼代理人韩超，北京徐波律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京农村商业银行股份有限公司青春路支行，住所地北京市怀柔区青春路8号。负责人焦安波，……