金融借款合同纠纷 （2019）京0116民初5185号
裁判要旨
建设银行怀柔支行与郑伟之间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。 建设银行怀柔支行与郑伟之间成立金融借款合同关系。 本案中，建设银行怀柔支行已经依约履行了发放贷款的义务，郑伟应当依照合同约定履行还款义务。 现郑伟未按约定按期足额偿还借款，已经构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。 建设银行怀柔支行主张2019年4月30日贷款提前到期，并要求郑伟支付欠付的本金及相应利息、罚息，该请求具有合同依据，具体计算方法亦符合合同约定，本院予以支持。 此外，为担保《个人住房（商业用房）借款合同》项下债权的实现，郑伟与建设银行怀柔支行在案涉合同中亦约定了抵押担保的内容，并将北京市怀柔区桥梓镇八龙桥雅苑房屋进行了抵押登记，抵押权人为建设银行怀柔支行。 在郑伟违约的情况下，建设银行怀柔支行有权要求对案涉设定抵押房屋享有优先受偿权，优先受偿的范围以双方的合同约定为准，本院对其该项诉讼请求予以支持。 郑伟经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零
摘要
中国建设银行股份有限公司北京怀柔支行与郑伟金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0116民初5185号原告：中国建设银行股份有限公司北京怀柔支行，住所地北京市怀柔区城南大街22号。 法定代表人：卢宏善，行长。 委托诉讼代理人：苗永，北京市德润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴东悦，北京市德润律师事务所律师。 被告：郑伟，男，1988年12月22日出生，满族，住北京市顺义区。 原告中国建设银行股份有限公司北京怀柔支行（以下简……