物业服务合同纠纷 （2019）湘0124民初9171号
裁判要旨
被告陈喜红、黄志刚系宁乡市玉潭镇一环路山水华庭小区XX栋XXX室业主，房屋建筑面积为134.53㎡。 2015年12月3日，原告与宁乡县城郊乡山水华庭住宅小区业主委员会签订的《宁乡县山水华庭住宅小区物业管理服务合同》合法有效，该合同对山水华庭全体业主均有约束力。 原告在2016年1月1日至2018年12月31日期间为小区业主提供了物业服务，两被告自2017年7月1日至2018年12月31日未交纳物业服务费，原告对上述物业服务费进行了书面催收，两被告作为该小区业主，理应按约定的物业服务费收费标准（0.8元/月/㎡）向原告交纳相应的物业服务费。 因本案与本院受理的（2019）湘0124民初9164、9168号物业服务合同纠纷案属于涉及同一小区的系列案，且本案被告陈喜红、黄志刚与该两案被告同为山水华庭小区49栋业主，参照本院在该两案中查明的情况，原告在履行服务过程中，存在对49栋门禁未启用及49栋底层门面油烟扰民问题，未尽职处理，服务不到位的情况，故对于两被告所欠2017年7月1日至2018年12月31日的物业管理费1937元，本院酌情予以减少10%，即被告应支付的物业管理费为1743元。
摘要
长沙恒瑞物业管理有限公司与陈喜红、黄志刚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初9171号原告：长沙恒瑞物业管理有限公司，住所宁乡市白马桥乡白马大道（经典生活小区）。 法定代表人：**，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨彐军，男，系该公司职员（特别授权）。 被告：陈喜红，女，1979年11月11日出生，汉族，住湖南省宁乡市。 被告：黄志刚，男，1977年1月4日出生，汉族，住湖南省宁乡市。 原告长沙恒瑞物业管理……