合同纠纷 （2019）桂09民终1821号
裁判要旨
《独家代理协议书》系腾起公司、财通公司双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，因此合法有效。腾起公司依照合同的约定履行了其义务，财通公司亦应依照约定履行支付相关款项给腾起公司。腾起公司要求主张财通公司应支付每套房每平方米50元的佣金，该50元为优惠应属于让利给客户的金额，因此对该诉求依法不予支持。腾起公司、财通公司只约定10-201、10-301、10-603和17-702等14套房有奖励，腾起公司要求支付6-602房的奖励5000元没有事实依据，依法不予支持。财通公司没有按约定履行其义务属于违约行为，依法应支付违约金给腾起公司。但腾起公司要求按应收房价（实际房价）总额的3%支付违约金（即43054元），因双方没有约定，只能按财通公司在本案中应付腾起公司款项的逾期付款违约金支付。本案腾起公司在起诉时将南宁市恒祥房地产开发有限公司列为第三人，在诉讼过程中，腾起公司于2019年3月29日撤销对该第三人的申请，该院认为，腾起公司的申请符合法律规定，依法予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第四百二十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四
摘要
《独家代理协议书》系腾起公司、财通公司双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，因此合法有效。腾起公司依照合同的约定履行了其义务，财通公司亦应依照约定履行支付相关款项给腾起公司。腾起公司要求主张财通公司应支付每套房每平方米50元的佣金，该50元为优惠应属于让利给客户的金额，因此对该诉求依法不予支持。腾起公司、财通公司只约定10-201、10-301、10-603和17-702等14套房有奖励，腾起公司要求支付6-602房的奖励5000元没有事实依据，依法不予支持。财通公司没有按约定履行其义务属于违约行为，依法应支付违约金给腾起公司。但腾起公司要求按应收房价（实际房价）总额的3%支付违约金（
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终1821号 上诉人(原审被告)：广西财通房地产经纪服务有限责任公司，住所地广西玉林市新民路39号华商国际·B区3幢商铺01号。统一社会信用代码：91450900MA5KDQ2A0C。 法定代表人：黄章武，总经理。 委托诉讼代理人：覃鹏，玉林市煜焜法律事务所法律工作者。 委托诉讼代理人：丘吉，女，1976年2月9日出生，汉族……