商品房销售合同纠纷 （2019）湘01民终5770号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。天润五晟公司主张曾建正、刘志娇欠付购房款378241元，系根据双方签订的四份《长沙市商品房买卖合同》约定购房款总额（1628241元）与曾建正已付款（共计1250000元）之差额，但根据查明事实，就涉案四套房屋的买卖，天润五晟公司与曾建正、刘志娇实际并未按双方签订的《长沙市商品房买卖合同》履行，购房款支付方式由一次性支付变更为了银行按揭贷款，且涉案四套房屋均已于2013年5月10日即登记于曾建正和刘志娇名下并交付完成，而天润五晟公司未举证证明双方在变更原买卖合同后仍一致确认购房款总额保持不变，且未举证证明后续向曾建正、刘志娇进行过催讨，故天润五晟公司仍依据原《长沙市商品房买卖合同》主张曾建正、刘志娇欠付购房款378241元，没有事实依据，一审法院不予支持。天润五晟公司主张曾建正系利用其职务身份等便利条件办理了房屋过户手续，未举证予以证明，一审法院不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回湖南天

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。天润五晟公司主张曾建正、刘志娇欠付购房款378241元，系根据双方签订的四份《长沙市商品房买卖合同》约定购房款总额（1628241元）与曾建正已付款（共计1250000元）之差额，但根据查明事实，就涉案四套房屋的买卖，天润五晟公司与曾建正、刘志娇实际并未按双方签订的《长沙市商品房买卖合同》履行，购房款支付方式由一次性支付变更为了银行按揭贷款，且涉案四套房屋均已于2013年5月10日即登记于曾建正和刘志娇名下并交付完成，而天润五晟公司未举证证明双方在变更原买卖合同后仍一致确认购房款总额保持不变，且未举证证明后续向曾建正、刘志娇进行过催讨，故天润五晟公司仍依

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘01民终5770号上诉人（原审原告）：湖南天润五晟置业有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区万家丽中路一段**上河国际商业广场****。法定代表人：沈世红，董事长。委托诉讼代理人：陈美生，湖南金州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾建正，男，1978年12月17日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。委托诉讼代理人：李翔，湖南如金律师事务所律师。……