物权纠纷 （2016）鄂01民终4332号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。公房租赁关系是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利，该权利未经授权他人不能代行。本案诉争房屋系由统建公司所有并对外发租，现原承租人胡家武已去世，应由统建公司自主决定新的承租人。现统建公司不能明确胡芳芳为诉争房屋新的承租人，故胡芳芳要求确认其为诉争房屋承租人的诉讼请求没有法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回胡芳芳的诉讼请求。减半后的案件受理费637元、邮寄费40元，共计677元，由胡芳芳负担。二审期间，双方均无新的事实和新的证据。二审经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，诉争房屋的原承租人胡家武去世后，应根据武汉市公有房屋承租人相关规定由公有房屋管理人来确定新的承租人。胡芳芳在一、二审诉讼过程中均未提交证据证明其为公有房屋新的承租人，故胡芳芳的上诉理由缺乏事实和法律依据，其上诉请求，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚、适用法律及实体处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。公房租赁关系是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利，该权利未经授权他人不能代行。本案诉争房屋系由统建公司所有并对外发租，现原承租人胡家武已去世，应由统建公司自主决定新的承租人。现统建公司不能明确胡芳芳为诉争房屋新的承租人，故胡芳芳要求确认其为诉争房屋承租人的诉讼请求没有法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回胡芳芳的诉讼请求。减半后的案件受理费637元、邮寄费40元，共计677元，由胡芳芳负担。二审期间，双方均无新的事实和新的证据。二审经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4332号上诉人（原审原告）：胡芳芳。委托诉讼代理人：刘京燕。委托诉讼代理人：王秀菊，湖北高驰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡崇德。被上诉人（原审被告）：胡友友。被上诉人（原审被告）：胡崇利。被上诉人（原审被告）：胡崇鸣。被上诉人（原审被告）：胡婉丽。原审第三人：武汉市统建城市开发有限责任公司，住所地武汉经济技术开发区鼎力大厦……