建设工程合同纠纷 （2019）湘0623民初1073号
裁判要旨
岳阳德诚房地产开发有限公司在没有取得华容县鲇鱼须镇南街改造建设工程开发的相应资质的情况下，将建设工程中的桩基础工程承包给没有相应资质的徐前松并签订《建设工程施工承包合同》，而徐前松又将桩基础工程转包给没有资质的裴松文，并与裴松文签订《建设工程施工承包合同》，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条规定，上述建设工程施工合同为无效合同，无效合同自始没有法律效力。 故裴松文与被告徐前松签订的《建设工程施工承包合同》自始无效，不应由本院判决予以解除。 徐前松因无效合同取得的裴松文的5000元押金应当返还给裴松文。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 第二十六条规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。 由于华容县鲇鱼须镇南街改造建设工程已经实际处于停工状态，原合同实际上已经无法履行，徐前松、岳阳德诚房地产开发有限公司作为裴松文建设工程中的转包人、违法分包人，对裴松文已经完成的建设工程应当依法承担责任。 裴松文所完成
摘要
裴松文与徐前松、岳阳德诚房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省华容县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0623民初1073号 原告：裴松文，男，1962年2月2日出生，汉族，居民，住湖南省华容县。 委托诉讼代理人：张其新，华容县秉道法律服务所法律工作者。 被告：徐前松，男，1973年8月3日出生，汉族，居民，住湖北省石首市。 被告：岳阳德诚房地产开发有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区青年中路琴棋巷127号。 法定代表人：吴维莉。 被告：……