合同纠纷 （2017）宁04民终451号

本案的争议焦点是砖厂承包合同的效力，砖厂原有生产设备的型号、名称、数量以及价值认定，李祥东承包经营期间新添置生产设备的型号、名称、数量以及价值认定。关于合同效力，合同第四条明确约定赵焕煜要给李祥东提供营业执照、土地使用证、环保证、矿产资源证等砖厂合法经营的必要证件，庭审查明该砖厂至今未取得合法经营权，故双方签订的砖厂承包合同违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同，应予解除并相互返还财产。对赵焕煜取得的2014年和2015年承包费不再返还，对赵焕煜取得的2016年上半年承包费100000元按砖厂占用费处理，鉴于双方约定年承包费200000元，双方纠纷发生于2016年3月11日，按时间折算后赵焕煜应收取占用费50000元，对于多收取的50000元应返还给李祥东。李祥东诉请赵焕煜支付违约金400000元，由于砖厂承包合同系无效合同，签订合同时双方均有过错，故对李祥东的该项诉讼请求不予支持。砖厂内的备土和煤炭，可在返还砖厂时一并归赵焕煜所有，赵焕煜酌情支付李祥东备土费和煤炭费10000元。关于李祥东新添置设备的归属，由于李祥东经营砖厂期间拆除变卖了部分原有机械设备，解除合同后无法恢复和返

本案的争议焦点是砖厂承包合同的效力，砖厂原有生产设备的型号、名称、数量以及价值认定，李祥东承包经营期间新添置生产设备的型号、名称、数量以及价值认定。关于合同效力，合同第四条明确约定赵焕煜要给李祥东提供营业执照、土地使用证、环保证、矿产资源证等砖厂合法经营的必要证件，庭审查明该砖厂至今未取得合法经营权，故双方签订的砖厂承包合同违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同，应予解除并相互返还财产。对赵焕煜取得的2014年和2015年承包费不再返还，对赵焕煜取得的2016年上半年承包费100000元按砖厂占用费处理，鉴于双方约定年承包费200000元，双方纠纷发生于2016年3月11日，按时间折算后

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁04民终451号上诉人（原审被告）：赵焕煜，男，生于1979年11月3日，汉族，宁夏西吉县人，中专文化，农民，住宁夏西吉县。委托诉讼代理人：高飞，宁夏古雁律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：李祥东，男，生于1963年3月20日，汉族，江苏省东台市人，初中文化，农民，住江苏省东台市。委托诉讼代理人：张强，宁夏张岳律……