房屋买卖合同纠纷 （2021）辽03民终1601号

依法成立的合同受法律保护。本案中鲁倩与刘迪之间签订的《房屋买卖合同》因双方自愿达成，且合同内容不违反法律规定，系合法有效。刘迪应依约于2020年5月12日前配合鲁倩办理房屋过户手续，但案涉房屋已经被多次设立了抵押，无法在约定期限内办理房屋过户手续，刘迪已经构成违约，故鲁倩依法有权解除合同，故对鲁倩要求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求予以支持。关于鲁倩要求刘迪、韩笑双倍给付定金600,000元一节，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。鲁倩已经按合同约定支付了300,000元定金，刘迪应该在约定的时间，履行配合鲁倩办理房屋更名过户手续的义务，却未履行，属于违约，应承担相应的违约责任，故对鲁倩请求刘迪返还给付双倍定金600,0

依法成立的合同受法律保护。本案中鲁倩与刘迪之间签订的《房屋买卖合同》因双方自愿达成，且合同内容不违反法律规定，系合法有效。刘迪应依约于2020年5月12日前配合鲁倩办理房屋过户手续，但案涉房屋已经被多次设立了抵押，无法在约定期限内办理房屋过户手续，刘迪已经构成违约，故鲁倩依法有权解除合同，故对鲁倩要求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求予以支持。关于鲁倩要求刘迪、韩笑双倍给付定金600,000元一节，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。第一百一十五条：“当事人可以依照《中

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终1601号上诉人（原审被告）：刘迪。被上诉人（原审原告）：鲁倩。委托诉讼代理人：于晓艳，辽宁钢城正大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩笑。上诉人刘迪因与被上诉人鲁倩、韩笑房屋买卖合同纠纷一案，不服鞍山市立山区人民法院（2020）辽0304民初2507号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月25日立案后，依法组成合议庭，进……