合同纠纷 （2019）川01民终16342号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，虽然何龙珍提交的《借名买房协议书》及转账凭证足以证明其实际系以何素芬的名义购买案涉房屋，并支付了相应的购房款。但物权登记具有公示公信的效力，由于案涉房屋至今登记在何素芬名下，即使购房当时成都市并未出台限购政策，现何龙珍主张将案涉房屋过户至其名下，也应符合现行的房屋限购政策条件。而何龙珍户籍位于成都市青羊区，并不符合购买位于成都市天府新区房屋的限购政策条件，故对何龙珍关于过户的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条之规定，判决驳回何龙珍的诉讼请求。 二审中，上诉人何龙珍向本院提交了一份案涉房屋工程保修单，两份房屋租赁合同，拟证明案涉房屋是何龙珍在使用，相关费用也是何龙珍缴纳。被上诉人何素芬对以上证据的三性予以认可，2013年签订的租赁合同办理时何素芬还协助过。 本院经二审查明
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，虽然何龙珍提交的《借名买房协议书》及转账凭证足以证明其实际系以何素芬的名义购买案涉房屋，并支付了相应的购房款。但物权登记具有公示公信的效力，由于案涉房屋至今登记在何素芬名下，即使购房当时成都市并未出台限购政策，现何龙珍主张将案涉房屋过户至其名下，也应符合现行的房屋限购政策条件。而何龙珍户籍位于成都市青羊区，并不符合购买位于成都市天府新区房屋的限购政策条件，故对何龙珍关于过户的诉讼请求不予支
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终16342号 上诉人（原审原告）：何龙珍，女，1960年6月22日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：杜娅，四川昊通律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：何素芬，女，1951年3月17日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：陈思颖，四川恒和信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晶晶，四川恒和信律师事务所律……